HABITATGE
Habitatge demanarà que Rubí es consideri mercat d’habitatge tens
Aquesta mesura té com a objectiu regular el preu del lloguer a la ciutat i denunciar qui incompleixi la normativa de la Generalitat
Aquest divendres al matí, la regidora d'Habitatge, Ànnia García ha avançat que es demanarà en el pròxim ple municipal sol·licitar a la Generalitat que consideri Rubí àrea d'habitatge de mercat tens durant els pròxims cinc anys. El municipi ja estava considerat com a tal però aquesta categoria tenia la caducitat d'un any, i acaba el pròxim mes de setembre. Segons la regidora, la ciutat compleix els tres requisits, tot i que la normativa només exigeix que se’n compleixi un per justificar la declaració.
L'augment del preu del lloguer a Rubí, per sobre de la mitjana catalana
El primer requisit que marca la llei per declarar un municipi àrea amb mercat d’habitatge tens és que el preu dels lloguers experimenti un creixement sostingut. En el cas de Rubí, el preu del lloguer ha augmentat significativament des del 2014 fins al 2020, assolint una pujada del 44%, molt per sobre de l’augment mitjà de Catalunya, que en el mateix període va ser d’un 36%.
El segon requisit per rebre aquesta consideració és que la càrrega del cost del lloguer de l'habitatge en el pressupost personal o familiar superi de mitjana el 30% dels ingressos habituals. A la ciutat, segons la Renda Bruta Familiar Disponible, el cost del lloguer representava de mitjana el 46% dels ingressos l’any 2019.
Per últim, el tercer requisit és que el preu del lloguer hagi experimentat un creixement de com a mínim tres punts percentuals per sobre de la taxa interanual de l'IPC de Catalunya. A Rubí, aquest augment acumulat del preu del lloguer va ser d’un 33%, mentre que l’augment de l’IPC a Catalunya va ser només del 4,6%.
Una normativa per evitar preus abusius en el lloguer
La normativa de la Generalitat té per objectiu rebaixar els preus dels lloguers dels nous contractes que ara estan per sobre de l’Índex de referència i, a més, congela els que s’hi situen per sota. L'objectiu és donar major transparència al mercat d'habitatge i evitar preus abusius.
L'entrada en vigor a Rubí d'aquesta llei, el mes de setembre de l'any passat, ha suposat un decreixement del preu del lloguer a la ciutat d'un 2% respecte al tercer trimestre del mateix any, passant de 702,26 euros a 689. "Encara no podem valorar realment el seu impacte però després d'aquesta petita davallada és una mostra petita que la llei pot estar tenint efectes en la vida de la gent", ha opinat la regidora.
En aquest sentit, l'oficina d'habitatge de Rubí ha denunciat 19 anuncis d’ofertes de lloguer per no complir la normativa vigent, i l'Agència Catalana del Consum ja ha iniciat la tramitació de qutre d'elles contra els portals Fotocasa i Habitaclia.
La regidora d'En Comú Podem ha recordat que l'Ajuntament de Rubí ha iniciat la cerca de pisos buits per posar-los a lloguer dins el programa Reallotgem.cat, que impulsa l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per allotjar famílies que tenen un informe favorable de la Mesa d'emergències.
García ha destacat que aques programa té garanties i avantatges econòmics per als llogaters, que reben 18 mensualitats per avançat, alhora que evita l'especulació dels grans tenidors amb els pisos buits.
La llei podria quedar sense efecte per un recurs del PP
El Partit Popular va presentar un recurs d'inconstitucionalitat al Tribunal Constitucional contra la llei dels lloguers, que podrà suspendre si considera que la Generalitat s'ha extralimitat en les seves competències o es contradiuen articles de la Constitució o l'Estatut.
Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.
Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter i Instagram . També ens pots contactar i enviar informació de la ciutat des d'aquest formulari.