Continuen aflorant els casos de comunitats estafades per 7Cases

El degoteig de casos de comunitats de veïns presumptament estafades per 7Cases Administradors no s'atura, i podria anar molt més enllà: segons un extreballador de l'empresa, Max Hernández, la quantitat de comunitats afectades podria ser molt superior a la que han pogut confirmar fins els mitjans de comunicació, ja que aquesta empresa gestionava prop d'una trentena de comunitats, i moltes s'estan trobant amb problemes.

En una conversa amb el TOT Rubí, aquest exgestor de comunitats explica que s'encarregava de fer les actes de les juntes de propietaris de les comunitats que tenia assignades, així com d'atendre les demandes de les comunitats, com per exemple buscar pressupostos quan era necessari. Fa uns cinc mesos, va començar a veure que alguna cosa fallava: "L'administradora no venia a l'oficina, i quan els propietaris venien a demanar els extractes del banc, no els els donava, ni tampoc les claus d'accés a la banca en línia".

Una de les comunitats, del carrer Gimbernat número 20 - a qui han estafat presumptament més de 100.000 euros - va aconseguir accedir al saldo dels comptes i va ser la primera que va donar l'avís d'alarma a través de les xarxes socials després de descobrir què havia passat. "Jo ja els havia buscat cinc pressupostos per la reforma de la façana, i quan vaig veure que no hi havia manera de conèixer el saldo ni que li donessin accés a la banca en línia a la presidenta, em vaig adonar que alguna cosa estava passant", diu Hernández. Des d'aleshores, ja han sortit prop d'una desena de comunitats de propietaris que estan revisant els comptes, i set han formalitzat la denúncia als Mossos d'Esquadra, segons ha pogut saber aquest mitjà.

 A més dels mateixos propietaris, Hernández també confirma que hi ha molts proveïdors que no han cobrat els serveis, com és el cas de la comunitat de Riera, 15: "No s'havien pagat factures com la llum o l'aigua, ni tampoc l'assegurança comunitària, i un pintor va deixar la feina a mitges perquè tampoc havia cobrat", explica.

Aquest extreballador ha volgut remarcar que es posa a disposició de totes les comunitats afectades per ajudar-los en tot allò que pugui. També ho ha fet el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, que ha confirmat que la persona responsable de 7Cases Administradors no és administradora col·legiada.

Les comunitats estafades intenten esbrinar on han anat a parar els diners

En els dies posteriors a donar-se a conèixer la notícia, les comunitats que van sospitar que havien estat estafades van explicar el seu cas al TOT Rubí. La primera va ser una finca del carrer Mare de Déu del Pilar, que encara està pendent del judici per una presumpta estafa l’any 2021.

Un altre cas és el del carrer Prat de la Riba 26, on segons han explicat els veïns, la presidenta de la comunitat no aconseguia l’estat de comptes perquè sempre “li donaven allargues”, i el banc no li donava cap informació perquè ni tan sols constava com a presidenta de la comunitat en els documents oficials.

En veure això, es va dirigir a l’administradora i, “després de barallar-s’hi molt”, va aconseguir que li fessin un permís per accedir al banc. Allà és on descobreix que, segons la documentació, la mateixa responsable de l’administradora de finques constava com a presidenta de la comunitat, i també el nom d’una altra persona, des de feia dos anys. Precisament és aquesta persona qui explica a aquest mitjà que “mai no he rebut cap comunicació ni cap carta; ni jo, ni la resta dels propietaris”.

La comunitat de veïns es va reunir d’urgència dijous passat per tal de signar una nova acta que destitueixi les persones que consten al banc com a titulars i escollir una nova directiva. De moment, aquesta comunitat ja ha presentat una denúncia davant dels Mossos d’Esquadra, ja que han descobert que els falten uns 6.000 euros, però poden ser molts més: "Estem intentant aconseguir els extractes dels últims anys, però ja preveiem que tot plegat ens costarà un ull de la cara", explica una de les veïnes afectades. 

Deu anys sense conèixer l’estat dels comptes

Una veïna de la comunitat de propietaris del carrer Lope de Vega, 32, ha explicat al TOT que 7Cases Administradors era qui gestionava les qüestions de la comunitat des de fa uns deu anys. “En aquests deu anys, mai vam saber res de l’estat dels comptes”, diu aquesta veïna.

En aquest bloc hi ha molts llogaters i molts pisos que són propietat de bancs, i per tant gairebé ningú es mobilitzava per accedir als comptes, fins que ho va aconseguir ella: “Vaig demanar els comptes dels últims anys i vaig detectar diverses transferències fetes sense motiu a 7Cases Administradors, o com que es van quedar una subvenció que vam cobrar per reparar l’ascensor, per exemple”.

En aquesta comunitat, ràpidament van convocar una Junta per poder rescindir el contracte amb ells i salvar els diners que van poder, una quantitat que encara no coneixen perquè ho estan investigant abans de formalitzar la denúncia.

Una comunitat del carrer Montserrat ja va perdre entre 4.000 i 5.000 euros en despeses injustificades

Anys enrere, aquesta administradora de finques ja havia tingut problemes amb una comunitat de veïns del carrer Montserrat. Segons explica un dels veïns, es van assabentar que devien unes quantes mensualitats, però quan les van pagar, els diners mai es van ingressar al compte de la comunitat. De fet, l’aleshores responsable de l’empresa acusava un dels propietaris de no haver abonat les quotes, malgrat que ell va poder demostrar-ho mitjançant rebuts.

Segons explica aquest veí, al compte de la comunitat hi havia entre 4.000 i 5.000 euros que es van gastar “de manera exagerada", com per exemple un pagament de 1.000 euros reparar una teula. “Hi havia despeses totalment injustificades”.

En adonar-se d’això, els veïns van reunir-se amb el responsable de l’administradora, que els acusava de no haver pagat i fins i tot els va dir que havia posat diners de la seva butxaca per assumir algunes despeses. Al final, el compte de la comunitat es va quedar en números vermells, però la comunitat va decidir no denunciar en aquell moment.

Des del TOT Rubí hem intentat posar-nos en contacte amb l'empresa, però no hem rebut resposta.

Segueix-nos per saber què passa a la ciutat.

Subscriu-te gratuïtament al WhatsApp, Telegram i butlletí electrònic. I pots seguir-nos a Facebook, Twitter i Instagram . També ens pots contactar i enviar informació de la ciutat des d'aquest formulari.